Veelgestelde vragen

Hofparken Investments stelt beleggers in staat om indirect te investeren in duurzaam recreatievastgoed via een vastgoedfonds. U belegt in vakantiewoningen op eigen grond die worden verhuurd aan recreanten. Het beheer, de verhuur en het onderhoud worden volledig verzorgd. U ontvangt rendement uit huuropbrengsten en, op termijn, uit verkoop van het vastgoed.
 

Hofparken is de exploitant van de vakantieparken en verzorgt de verhuur, het parkbeheer en de hospitality. Hofparken Investments is het investeringsplatform waarmee u via een fondsstructuur participeert in het vastgoed op die parken. Hofparken ontwikkelt en beheert, Hofparken Investments maakt het mogelijk om daarin te beleggen.

Bij een recreatiewoning bent u volledig eigenaar van één woning. Hofparken verzorgt de verhuur en het tuin & klein onderhoud, terwijl u profiteert van verhuuropbrengsten én de eventuele waardestijging. Dit is aantrekkelijk voor wie graag betrokken is bij zijn eigen bezit en op termijn flexibiliteit wil houden.

Bij een vastgoedfonds investeert u via een fondsstructuur in meerdere woningen tegelijk. U hebt geen directe betrokkenheid, alles wordt collectief geregeld en u profiteert van spreiding en gemak. Dit is ideaal voor wie op zoek is naar een volledig passieve investering met een stabiel rendement.

Het fonds streeft naar een gemiddeld rendement van 7% tot 9% per jaar over de looptijd. Dit bestaat uit netto verhuuropbrengsten en de verwachte waardestijging van het vastgoed bij verkoop.

De prognoses zijn gebaseerd op eerdere verhuurresultaten en marktdata. Rendementen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van marktomstandigheden en bezettingsgraad.

De rendementsprognoses zijn gebaseerd op duizenden gerealiseerde boekingen binnen bestaande Hofparken. Daarbij is gekeken naar vergelijkbare woningtypes, seizoenspatronen, bezettingsgraden en opbrengsten op de parken.

Op basis van deze praktijkdata is een realistisch uitgangspunt gekozen, waarin zowel opbrengsten als exploitatiekosten volledig zijn doorgerekend. Ook is rekening gehouden met jaarlijkse indexatie en marktontwikkelingen in de recreatiesector.

Zodra woningen zijn opgeleverd en verhuurd, worden de netto huuropbrengsten per kwartaal uitgekeerd aan beleggers. 

• Tijdens de bouwfase wordt een ontwikkelvergoeding van 5% netto per jaar uitgekeerd. 
• Ook geldt een garantierendement van minimaal 3,5% netto per jaar op verhuurde woningen bij een investering vanaf € 100.000,-.

Zoals bij iedere belegging zijn er risico's. Hofparken beperkt deze door te investeren in bewezen locaties, duurzame woningen, professionele verhuur en een gespreide portefeuille. Daarnaast wordt gewerkt met vaste koopprijzen, garanties tijdens de ontwikkelfase en een solide juridische structuur.

U investeert via een notarieel vastgelegde commanditaire vennootschap (CV), waarbij u als stille vennoot uitsluitend risico loopt over uw inleg. Het juridisch eigendom van het vastgoed ligt bij een onafhankelijke stichting die toezicht houdt op de activa en geldstromen. Dit zorgt voor extra bescherming van de investering.

Elke belegging brengt risico's met zich mee. Hofparken Investments beperkt deze actief door te investeren in duurzame vakantiewoningen op bewezen locaties, met professionele verhuur, spreiding en een transparante fondsstructuur.

Tijdens een persoonlijk gesprek geven wij graag inzicht in de relevante risico's en hoe wij deze beheersen.

De investering is bedoeld voor de lange termijn. Participaties zijn niet vrij verhandelbaar en kunnen alleen tussentijds worden verkocht via inkoop door het fonds, onder bepaalde voorwaarden.

Het fonds heeft een beoogde looptijd van zes jaar, maar de woningen kunnen ook eerder of later worden verkocht. Dit gebeurt op basis van een besluit van de meerderheid van de participanten, met instemming van de bewaarder.

Voor particuliere beleggers valt de investering in principe in Box 3 (sparen en beleggen). De fondsstructuur is fiscaal transparant en voldoet aan de eisen van de Belastingdienst dankzij de zogeheten inkoopvariant. Investeren via een BV kan betekenen dat u in Box 2 valt. Raadpleeg altijd een fiscaal adviseur.

In 2025 geldt in Box 3 een heffing op basis van een fictief rendement, afhankelijk van het type vermogen. Een investering in een vastgoedfonds valt onder 'overige bezittingen', waarvoor het forfaitaire rendement is vastgesteld op 5,88%. Hierover betaalt u 36% belasting, wat neerkomt op een effectieve belastingdruk van ongeveer 2,12% over het belegde bedrag.

Het werkelijke rendement op uw investering kan hoger liggen, waardoor de netto-opbrengst aantrekkelijk blijft.

Vanaf 2027 wil de overheid overstappen op een systeem gebaseerd op werkelijk rendement. Voor direct vastgoedbezit kan dat betekenen dat u jaarlijks belasting betaalt over ongerealiseerde waardestijgingen.

Bij een fiscaal transparant vastgoedfonds zoals De Bergvennen I C.V., waarbij gebruik wordt gemaakt van de inkoopvariant, wordt de waardestijging naar verwachting pas belast op het moment van verkoop. Dit maakt een investering via een fondsstructuur mogelijk fiscaal gunstiger dan direct vastgoedbezit onder het nieuwe systeem.

Let op: de wetgeving rond Box 3 blijft in ontwikkeling. Hofparken volgt deze ontwikkelingen nauwgezet.

Nee, uw persoonlijke gegevens zijn beschermd en uitsluitend toegankelijk voor uzelf en Hofparken Investments. Wij gaan zorgvuldig om met privacy en voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.