Veelgestelde vragen

Onze vakantiewoningen worden zorgvuldig geselecteerd op basis van vraag en aanbod. Sommige types zijn voorzien van privé wellness, andere types zijn aan te schaffen met omheinde tuin. Bekijk hier ons actuele aanbod. 

Hofparken is de exploitant van de vakantieparken en verzorgt de verhuur, het parkbeheer en de hospitality. Hofparken Investments is het investeringsplatform daarachter. Hofparken ontwikkelt en beheert, Hofparken Investments maakt het mogelijk om daarin te beleggen.

Bij een recreatiewoning bent u volledig eigenaar van één woning. Hofparken verzorgt de verhuur en het tuin & klein onderhoud, terwijl u profiteert van verhuuropbrengsten én de eventuele waardestijging. Dit is aantrekkelijk voor wie graag betrokken is bij zijn eigen bezit en op termijn flexibiliteit wil houden.

Bij een vastgoedfonds investeert u via een fondsstructuur in meerdere woningen tegelijk. U hebt geen directe betrokkenheid, alles wordt collectief geregeld en u profiteert van spreiding en gemak. Dit is ideaal voor wie op zoek is naar een volledig passieve investering met een stabiel rendement.

Ja. Bij aankoop van een recreatiewoning bij Hofparken koopt u de bijbehorende kavel grond. De koopakte van de kavel wordt via de notaris op uw naam vastgelegd en geregistreerd.

De koopsom die u betaalt is inclusief zowel de kavel als de woning; hiervoor worden geen afzonderlijke grondkosten in rekening gebracht.

U verdient rendement op twee manieren:

Verhuurinkomsten: Door uw vakantiewoning te verhuren aan vakantiegasten ontvangt u huurinkomsten. Hofparken verzorgt de verhuur via diverse boekingsplatforms en verhuurt uw woning actief aan gasten gedurende het hele jaar.

Waardestijging: Naast de directe huurinkomsten kan uw vakantiewoning in waarde stijgen. De vastgoedwaarde van recreatiewoningen op aantrekkelijke locaties is historisch gezien stabiel tot stijgend geweest.

Uw totale rendement is de combinatie van beide: het jaarlijkse verhuurrendement plus de eventuele waardeontwikkeling van de woning op de langere termijn.

Het verwachte verhuurrendement varieert per park, type woning en seizoen. 

Het rendement is afhankelijk van:

• De locatie en populariteit van het vakantiepark
• Het type en de grootte van de woning
• De bezettingsgraad gedurende het jaar
• De seizoensvariatie (hogere inkomsten in zomer- en vakantieperiodes)

Wij komen graag met u in gesprek voor een rendementsberekening voor de woning waarin u geïnteresseerd bent.

Ja, Hofparken neemt het volledige verhuurproces voor u uit handen.

Wat wij regelen:

• Professionele marketing en online presentatie van uw woning
• Afhandeling van boekingen via onze platforms en externe boekingskanalen
• Communicatie met gasten (voor, tijdens en na het verblijf)
• In- en uitcheck procedures
• Schoonmaak tussen de verhuurperiodes
• Beheer van sleutels en toegangscodes
• Afhandeling van eventuele klachten of vragen

Ja, als eigenaar heeft u de mogelijkheid om uw vakantiewoning zelf te gebruiken. Dit werkt als volgt:

• U kunt een bepaald aantal weken per jaar reserveren voor eigen gebruik 
• U blokkeert deze periodes in het verhuursysteem, zodat de woning niet aan gasten wordt verhuurd
• Tijdens uw eigen verblijf betaalt u geen huur, wel eventuele servicekosten en eindschoonmaak

Op deze manier combineert u het plezier van een eigen vakantieadres met de voordelen van een renderende investering.

Zoals bij iedere belegging zijn er risico's. Hofparken beperkt deze door te investeren in bewezen locaties, duurzame woningen, professionele verhuur en een gespreide portefeuille. 

Elke belegging brengt risico's met zich mee. Hofparken Investments beperkt deze actief door te investeren in duurzame vakantiewoningen op bewezen locaties, met professionele verhuur, spreiding en een transparante fondsstructuur.

Tijdens een persoonlijk gesprek geven wij graag inzicht in de relevante risico's en hoe wij deze beheersen.

U bent eigenaar van de recreatiewoning en de bijbehorende grond. U heeft eerst een aanbiedingsverplichting aan ons, maken wij daar géén gebruik van dan bent u vrij om een lokale makelaar in te schakelen.

Wel geldt dat u de woning eerst moet aanbieden aan Hofparken. Hofparken heeft daarmee het eerste recht om de woning onder marktconforme voorwaarden over te nemen. Wanneer Hofparken hiervan geen gebruik maakt, staat het u vrij de woning aan derden te verkopen.

Hofparken kan u desgewenst ondersteunen bij de verkoop via het eigen netwerk en marketingkanalen, maar dit is niet verplicht. De uiteindelijke verkoopprijs wordt bepaald door marktontwikkelingen, locatie, staat van onderhoud en exploitatiehistorie.

In de meeste gevallen: Box 3 (vermogensrendementsheffing)

Voor de meeste particuliere beleggers die een vakantiewoning kopen en laten verhuren door Hofparken, valt de woning in Box 3. Dit betekent:

• De woning telt mee als bezitting in uw vermogen
• U betaalt belasting over een fictief rendement op uw totale vermogen (niet over de werkelijke huurinkomsten)
• Het fictieve rendement is afhankelijk van de hoogte van uw vermogen en de belastingtarieven van dat jaar
• U hoeft geen btw in rekening te brengen en geen administratie bij te houden van inkomsten en uitgaven

Wanneer Box 1 (onderneming)?

In sommige situaties kan de vakantiewoning in Box 1 vallen, namelijk wanneer u:

• Meerdere vakantiewoningen bezit en actief verhuurt
• Ondernemersrisico loopt

De prijzen die online worden weergegeven zijn exclusief 21% btw. Over de koopsom wordt dus nog btw berekend.

Wanneer u de recreatiewoning gedeeltelijk of geheel laat verhuren, kunt u betaalde btw terugvorderen bij de Belastingdienst. Dit geldt ook voor particuliere kopers. In dat geval wordt u voor de verhuuractiviteit aangemerkt als btw-ondernemer, zonder dat u een BV of eenmanszaak hoeft te hebben.

De btw-teruggaaf verloopt via een btw-aangifte nadat de woning is opgeleverd en daadwerkelijk wordt ingezet voor verhuur. Vervolgens draagt u btw af over de verhuuropbrengsten.

Hofparken begeleidt dit traject via een gespecialiseerde btw-adviseur, zodat de registratie, aangifte en teruggaaf correct en zorgvuldig verlopen.

1. Prijsvermelding

De prijzen die online worden weergegeven zijn exclusief 21% btw

2. Aankoop recreatiewoning

U koopt de recreatiewoning inclusief 21% btw

3. Passering via notaris

De aankoop wordt via de notaris gepasseerd

4. Inzet voor verhuur

U stelt de woning beschikbaar voor recreatieve verhuur met btw

5. Btw-ondernemerschap

U wordt voor deze verhuuractiviteit aangemerkt als btw-ondernemer

6. Btw-aangifte

U vraagt via een btw-aangifte de betaalde btw op de aankoop terug

7. Exploitatie

U draagt btw af over de verhuuropbrengsten

8. Verkoop (toekomstig)

Bij verkoop wordt beoordeeld of btw-herziening van toepassing is

Nee. Bij nieuwbouw recreatiewoningen die worden geleverd met btw, is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De fiscale afhandeling vindt volledig plaats binnen het btw-regime.

Nee, uw persoonlijke gegevens zijn beschermd en uitsluitend toegankelijk voor uzelf en Hofparken Investments. Wij gaan zorgvuldig om met privacy en voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.