Bekijk de mogelijkheden
20 oktober 2026
Het hele jaar hoogseizoen? De zomer van 2026 geeft antwoord
Het hele jaar hoogseizoen, dat gaat te ver. Maar na de zomer van 2026 komen we wel dichterbij dan ooit. In maart schreven we dat 2026 sterker begon dan verwacht. In juni zagen we de groei doorzetten, nog vóór de zomerpiek. Nu de zomer achter ons ligt, kunnen we de balans opmaken over drie volledige kwartalen. De belangrijkste conclusie is misschien de minst voor de hand liggende: de sterkste groei zat niet in de zomer, maar juist daarbuiten.
De belangrijkste ontwikkelingen in 2026 tot nu toe
Op De Bergvennen en Wiltershaar groeide de bezetting in alle drie de afgeronde kwartalen. De sterkste groei lag buiten de zomer: +65% en +31% in het eerste kwartaal, en op beide parken +23% in het tweede kwartaal. Ook het najaar begint sterk. Op De Bergvennen ligt de geboekte bezetting voor oktober 73% hoger dan op hetzelfde moment vorig jaar. De nieuwe Boslodge haalde in haar eerste zomer circa 70% bezetting.
Drie kwartalen op een rij
Q1 (januari-maart)
De Bergvennen +65%
Wiltershaar +31%
Q2 (april–juni)
De Bergvennen +23%
Wiltershaar +23%
Q3 (juli–september)
De Bergvennen +12%
Wiltershaar +24%
De percentages tonen de relatieve groei van de bezettingsgraad ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2025, niet de stijging in procentpunten. Alle drie de kwartalen zijn afgerond, dus het gaat om definitieve cijfers.
De sterkste groei zit buiten de zomer
Juli en augustus zijn traditioneel al sterke verhuurmaanden, dus daar is de ruimte om te groeien beperkt. Daarom zeggen het eerste en tweede kwartaal meer: ook in perioden die van oudsher rustiger zijn, kiezen steeds meer gasten voor een verblijf op onze parken. Het tweede kwartaal bevat wel feestdagen en meivakanties, dus niet elke week daarin is laagseizoen.
Voor investeerders telt die spreiding. Hoe meer de verhuur over het jaar verdeeld is, hoe minder het resultaat afhangt van een handvol zomerweken.
De Bergvennen: sterk begin, groei die doorzet
Op De Bergvennen in Lattrop-Breklenkamp groeide de bezetting het hardst in het eerste kwartaal (+65%). Daarna zette de groei door in het voorjaar (+23%) en de zomer (+12%). Het park combineert een natuurgerichte ligging in Twente met accommodaties zoals de Eco Lodge en de nieuwe Boslodge.
Wiltershaar: gelijkmatige groei en een sterke september
Op Wiltershaar in Winterswijk groeide de bezetting in alle drie de kwartalen met 23% tot 31%. Binnen de zomer verschilden de maanden wel. In juli lagen bezetting en omzet hoger dan in 2025. In augustus bleef de bezetting op een vergelijkbaar niveau, maar viel de omzet lager uit. In september lagen bezetting en huuromzet allebei weer hoger dan een jaar eerder.
Het najaar laat dezelfde richting zien
Volgens onze boekingsstand van 12 oktober ligt de geboekte bezetting voor oktober op De Bergvennen 73% hoger dan op hetzelfde moment vorig jaar. Ook voor november staat er meer geboekt. Op Wiltershaar liggen de boekingen voor oktober en november eveneens hoger. Dit zijn voorlopige cijfers: de definitieve maandresultaten volgen na afloop van de maand.
Die ontwikkeling past bij de groeiende belangstelling voor kortere vakanties dicht bij huis, met natuur en wellness als vaste onderdelen. Ook CBRE signaleerde eind 2025 een verschuiving naar vakanties dichter bij huis en een groeiende vraag naar Nederlandse vakantieparken.
De Boslodge: circa 70% bezetting in het eerste seizoen
De Boslodge is een nieuw woningconcept op De Bergvennen. Van juli tot en met september behaalden de Boslodges samen een bezettingsgraad van 70%. En de vraag loopt door na de zomer: per 12 oktober staat de bezetting voor oktober al op maar liefst 74%, terwijl de maand nog volop bezig is.
Waarom gasten voor de Boslodge kiezen, ziet u in deze korte sfeerimpressie.
Wat betekent dit voor de Havenlodge?
De Havenlodge op De Groningse Meren is hetzelfde woningtype als de Boslodge. Daardoor hoeft u dit concept niet alleen op basis van een theoretische verwachting te beoordelen: er is nu een eerste verhuurseizoen in de praktijk.
Tegelijk is elke locatie anders. De Havenlodge ligt met uitzicht over het Schildmeer, en voorzieningen, huurprijzen en beschikbaarheid kunnen verschillen. Dat geldt ook voor Het Kamper Erve. Daarom krijgt elke locatie een eigen exploitatieprognose.
Wat zit er achter de groei?
Sinds begin dit jaar is er een enorme focus op de optimalisatie van de exploitatie in samenwerking met MeerLeisure en zijn we gaan werken met de revenue-managementsoftware RevControl. Daarmee sturen we continu op prijs, boekingsmoment en verblijfsduur. De sterke groei in de rustigere kwartalen laat zien dat die aanpak juist buiten het hoogseizoen het verschil maakt.
Verbeterde content
In juni zijn we gestart met ContentCo. Samen hebben we een volgende stap gezet in contentmarketing, met veel meer video. Zo laten we beter zien wat een verblijf op Hofparken bijzonder maakt: rust, natuur en kwaliteit. De sfeerimpressie van de Boslodges hierboven is daar een prachtig voorbeeld van.
Welkomstvideo’s
Gasten ontvangen direct na hun boeking een video die alvast een voorproefje geeft van het park. Na het inchecken volgt een welkomstvideo in de woning zelf. Zo combineren we digitaal gemak met het persoonlijke contact van onze bemande receptie.
Slimme energiesturing
Samen met IT Building bieden we eigenaren een systeem aan dat onder meer de verwarming koppelt aan ons reserveringssysteem. Zo stemmen we het verbruik af op de daadwerkelijke boekingen en voorkomen we dat de verwarming onnodig blijft aanstaan. Dat is goed voor de exploitatiekosten en voor het milieu.
Wat betekenen de cijfers voor u?
Uiteindelijk wordt het rendement van recreatievastgoed bepaald door de kwaliteit van de exploitatie, en daar zien we Hofparken elk kwartaal sterker worden. Woningen worden gemiddeld vaker verhuurd, en ook de huuromzet per beschikbare woningnacht (RevPAR) ligt in elk kwartaal hoger dan vorig jaar. Op Wiltershaar bijvoorbeeld, groeide de huuromzet in het derde kwartaal met 11%.
Dat is belangrijk voor het rendement. Een groot deel van de kosten van een recreatiewoning ligt vast, ongeacht hoe vaak de woning verhuurd wordt. Zijn die vaste kosten gedekt, dan draagt extra huuromzet in verhouding sterk bij aan het nettoresultaat.
Bij het beoordelen van een investering zijn wel een paar kanttekeningen belangrijk:
Hoeveel de omzetgroei bijdraagt aan het rendement, hangt het af van de woning, de kostenstructuur en de verhuurvoorwaarden.
De kwartaalcijfers zijn definitief. De najaarscijfers zijn voorlopige boekingsstanden.
De Boslodge-bezetting is een gemiddelde over alle Boslodges in hun eerste seizoen. Het is geen jaarbezetting en geen voorspelling voor de Havenlodge.
Meer over de risico’s van investeren in recreatief vastgoed leest u op onze risicopagina.
Ook deel uitmaken van deze ontwikkeling?
Historische resultaten en voorlopige boekingsstanden bieden geen garantie voor toekomstige prestaties. Iedere investering kent risico's.
Veelgestelde vragen over de Hofparken-resultaten in 2026
Hoe presteerde Hofparken in 2026?
Op De Bergvennen en Wiltershaar groeide de bezetting in elk van de eerste drie kwartalen ten opzichte van 2025, met de sterkste groei in het eerste kwartaal. De najaarsboekingen liggen ook hoger, en de nieuwe Boslodge haalde circa 70% bezetting in haar eerste zomer.
In welk kwartaal groeide de bezetting het meest?
In het eerste kwartaal: +65% op De Bergvennen en +31% op Wiltershaar. In het tweede kwartaal groeiden beide parken met 23%. In het derde kwartaal groeide De Bergvennen met 12% en Wiltershaar met 24%.
Waarom is groei buiten de zomer belangrijk?
In de zomer is de bezetting traditioneel al hoog, dus daar is de groeiruimte beperkt. Meer vraag in rustigere perioden spreidt de verhuur over het jaar en maakt de exploitatie minder afhankelijk van de zomervakantie.
Wat betekent 70% bezetting bij de Boslodge?
Dat is de gezamenlijke bezettingsgraad van alle Boslodge-varianten op De Bergvennen in juli tot en met september 2026, afgerond. Het is geen gegarandeerde bezetting per woning, geen jaarbezetting en geen prognose voor de Havenlodge op De Groningse Meren.
Wat is RevPAR en waarom is het belangrijk voor investeerders?
RevPAR staat voor revenue per available room: de huuromzet gedeeld door het aantal beschikbare woningnachten. Het cijfer combineert bezetting en prijs en houdt rekening met het aantal woningen in de verhuur. Daardoor laat RevPAR beter dan de totale omzet zien wat een gemiddelde woning opbrengt.
Zijn de najaarscijfers al definitief?
Nee. De cijfers voor oktober en november zijn boekingsstanden van 12 oktober 2026, vergeleken met hetzelfde meetmoment vorig jaar. De kwartaalcijfers tot en met september zijn wel definitief.
Contact
Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.
 |
Nixon Ratnam Vastgoedfondsen +31 (0)6 13 82 17 00 Stuur een e-mail |
 |
René Bandstra Recreatiewoningen +31 (0)6 5738 4320 Stuur een e-mail |