Wat is een vastgoedfonds?

Samen investeren in recreatief vastgoed

Een vastgoedfonds is een investeringsvorm waarbij meerdere investeerders gezamenlijk beleggen in vastgoed. In plaats van zelf een recreatiewoning aan te kopen, participeert u in een fonds dat eigenaar is van meerdere recreatiewoningen. Het fonds verzorgt de aankoop, verhuur, exploitatie en het beheer van het vastgoed, terwijl investeerders delen in de opbrengsten.

Binnen de vastgoedfondsen van Hofparken wordt geïnvesteerd in hoogwaardige recreatiewoningen op zorgvuldig geselecteerde locaties in Nederland. Deze woningen worden professioneel verhuurd en beheerd, zodat investeerders niet zelf verantwoordelijk zijn voor onderhoud, administratie of verhuur.

Waarom investeren via een vastgoedfonds?

Voor veel investeerders vormt een vastgoedfonds een aantrekkelijke manier om te investeren in vastgoed zonder zelf actief eigenaar te zijn van een individuele woning.

Veelgenoemde voordelen

✓⃝ Investeren in tastbaar vastgoed

✓⃝ Mogelijke combinatie van huurinkomsten en waardegroei

✓⃝ Professioneel beheer en exploitatie

✓⃝ Spreiding binnen een vastgoedportefeuille

✓⃝ Geen dagelijkse operationele werkzaamheden

✓⃝ Toegang tot investeringen die individueel minder toegankelijk zijn

Ben ik mede-eigenaar van het vastgoed?

Ja. Door te participeren in een vastgoedfonds van Hofparken investeert u indirect in recreatiewoningen met onderliggende grond. U wordt geen eigenaar van één specifieke recreatiewoning, maar participeert in een fonds dat eigenaar is van een portefeuille vastgoed.

Daardoor profiteert u van de resultaten van de volledige portefeuille in plaats van afhankelijk te zijn van één afzonderlijke woning. Tegelijkertijd profiteert u van spreiding over meerdere objecten, terwijl het beheer professioneel wordt verzorgd.

Waaruit bestaat het rendement?

Het rendement van een vastgoedfonds bestaat uit meerdere componenten.

Direct rendement

Direct rendement ontstaat uit de verhuuropbrengsten van de recreatiewoningen. Bij de vastgoedfondsen van Hofparken geldt daarnaast een garantierendement van 4% per jaar. Dit vormt een ondergrens, terwijl het fonds volledig profiteert van hogere verhuuropbrengsten wanneer deze worden gerealiseerd.

Indirect rendement

Indirect rendement ontstaat wanneer het vastgoed bij verkoop meer waard is dan bij aankoop. Een eventuele waardestijging van zowel de recreatiewoningen als de onderliggende grond kan bijdragen aan het totale rendement.

Ontwikkelvergoeding

Een onderscheidend onderdeel van de vastgoedfondsen van Hofparken is de ontwikkelvergoeding van 5% op jaarbasis. Vanaf het moment dat het fonds investeert in een nog niet opgeleverde recreatiewoning ontvangt het fonds een ontwikkelvergoeding gedurende de ontwikkelfase. Hierdoor ontvangt het fonds al inkomsten voordat de woning in verhuur wordt genomen en blijft het geïnvesteerde vermogen gedurende de realisatieperiode productief.

Rendementsprognose

Door de combinatie van direct rendement, ontwikkelvergoeding en mogelijke waardegroei kent het huidige fonds een rendementsprognose van 7% tot 9% per jaar.

Welke risico's kent een vastgoedfonds?

Vastgoedfondsen kennen risico's zoals waarde schommelingen van vastgoed, tegenvallende verhuuropbrengsten, economische ontwikkelingen, wijzigingen in wet- en regelgeving en beperkte verhandelbaarheid van participaties.

Hoe worden deze risico's beheerst?

Spreiding binnen de portefeuille
Investeren in vastgoed én grond
Zorgvuldige locatiekeuze
Professionele exploitatie en beheer
Geen hefboomfinanciering
Onafhankelijke bewaarder